卖期房需要注意什么

关于期房交易的必要事宜及相应措施，有以下几个方面需特别注意：
首先，要仔细查阅开发商所提供的五个许可证书，确保其合法性和完整性；
其次，还应关注开发商的企业法人营业执照，以确保其经营资格；
第三，核实开发商的资质认证情况，以此保证其具备相关行业资格；
此外，还要充分认识到不可抗力事件可能产生的影响，并依据实际情况做好风险评估与应对策略；
最后，务必要求开发商在合同中明确列出所有承诺条款，以便于日后维权。
根据我国《商品房销售管理办法》的相关规定，国务院建设行政主管部门负责全国范围内商品房销售的监督管理工作。
而直辖市、地级市以及县级人民政府的建设行政主管部门、房地产行政主管部门，统称为房地产开发主管部门，他们按照各自的职责权限，分别对本行政区域内的商品房销售进行监管。

《商品房销售管理办法》
第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。