申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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在二手房交易中,为防范中介合同陷阱,需警惕:预设免责条款、隐瞒房屋实情、赚取差价、提前收款、冒充房东及额外收费。务必审慎审查合同,选择信誉良好的中介,确保交易透明公正,保护自身权益。
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买卖二手房时若跳过中介机构,可能会带来一系列影响。首先,双方需承担更多沟通成本,确保信息准确传递。其次,缺乏专业指导,可能在合同签订、交易流程等方面出现疏漏。此外,交易风险也可能增加,如资金安全、产权纠纷等。因此,尽管省去中介费用,但也可能因此面临更多不确定性和风险。
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二手房购房定金交付后,若买方决定不再购房,可与卖方协商解除协议。若协商不成,买方有权单方解除,但需按协议承担违约责任。在此情况下,买方应仔细审查协议条款,明确自身权利和义务,避免不必要的纠纷。同时,建议在购房前充分了解市场行情和房屋状况,确保自己做出明智的决策,避免造成不必要的经济损失。
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在房屋买卖交易中,买方已签署购房合同并支付定金及首付款。但卖方拒绝配合办理过户手续时,买方有权依据合同、付款凭证和个人身份证明等资料,向合同履行地法院提起诉讼。可要求卖方履行合同义务,配合过户;或解除合同,要求卖方退还双倍定金、首付款,并承担诉讼费用和赔偿经济损失。