申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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购置二手房时,应关注所有权是否清晰、无法律纠纷,证件手续完备合法,避免共有者问题。认真审核买卖合同,特别是违约责任和赔偿条款。同时,注意房屋是否限售,以防损失。
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资金监管非强制,但为保障资金安全建议进行。二手房按揭贷款资金监管流程包括:签订《房屋买卖合同》,联名申请交易资金监管服务,银行评估资信状况并签订贷款合同,评估房产确定首付款,首付款流入资金监管账户,签署《买卖双方资金监管协议》,办理缴纳税费及房产过户手续。
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完成房产销售过户后,买方通常在15个工作日内收到购房款。自合同生效日起,双方对未明确或无法达成共识的关键事项,有权协商补正;若无法及时取得共识,则按合同条款或公认行规执行交易。
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1.契税:房款1.5%,144平方米以上为3%,小于90平方米且首次购房可免。 2.印花税:房款0.05%。 3.交易费:每平方3元,地区差异。 4.测绘费:地区相关法规规定。 5.权属登记及取证费:200元以内,地区差异。 6.中介费:房款1%,根据法令规定。