申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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购房流程如下:挑选并实地考察房源,确认需求与设施契合度;达成共识后签订认购协议并交定金;签订房屋买卖契约,明确口头承诺;支付购房款,验收房屋;装修并签订小区管理公约,交纳物业费等;最后申请办理房屋产权证书。
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在二手房交易中,婚姻状况是关键因素,影响转让手续的顺利进行。卖方需携带结婚证,买方也需提供相关资料。若双方均单身,则无需结婚证。婚后所得财产,包括房产,属夫妻共同所有。因此,卖方需确保配偶同意并到场,买方也需配偶接受并到场。
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购买二手住房,通常在支付定金或房款时签署合同。卖方需提供合法证明文件,买方可选择缴纳定金(非必需)。双方充分协商后,就房屋位置、所有权、价格、交付时间、交接手续和办证等达成共识,当场签署至少三份正式销售合同。
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公共场所裸露身体的行为认定标准如下:一是引起公众关注、聚集或扰乱现场秩序;二是多次在不同场合故意裸露身体;三是故意向异性或未成年者裸露身体;四是在特定场合或重要典礼中故意裸露身体;五是以裸体方式惊吓或使他人感到不适。符合上述任一条款,即可认定为公共场所不适当裸露行为。