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父母付首付，夫妻共同还贷，房产分割根据情况而定。-若登记在双方名下，通常视为共同财产，先确认市场价格，扣除首付和增值部分后，夫妻平均分配。-若登记在一方名下，另一方参与还贷，离婚时，未登记方可以获得共同还贷及增值部分的补偿。
婚前一方已购房，如父母首付后夫妻共同还贷，离婚时房产归属依不动产登记簿所有者。首付款视为个人财产，但婚姻期间共同还贷及相应增值部分，归属房屋所有者，需向未获产权配偶补偿。
婚前房产，婚后共同还贷，增值部分是夫妻共同财产，在离婚时平均分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益。
男方父母支付首付，夫妻共同还贷，离婚时房产归属需根据具体情况确定。 若首付在婚前支付且未明确为双方赠与，通常视为对男方个人赠与，女方无权分割。若婚后支付或未明确单方赠与，则视为夫妻共同财产，应公平合理分配。
若房产是婚后共同购置和偿还贷款，则视为共同财产，应平等分配。若一方婚前签订购房合同，用个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用共同财产还贷，且房产登记在首付款支付方名下，离婚时应协商处理。协商不成，法院可判决房产归登记方，未偿贷款为其私人债务。共同还贷及增值部分，登记方应向另一方给予经济补偿。
