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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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二手房买卖契约签订时需特别留意的细节问题在签署涉及出售或者购买二手房产的合同时，请务必谨慎对待以下几个方面的问题以便能够保障您的权益和避免相关法律风险：首先，务必要核实确定交易对方（即房主）的合法身份信息及其所提供资料的真实性；其次，确认并拟定明确的付款方式及何时履行该等支付义务，这两项要素是保证整个交易顺利达成的至关重要的前提条件之一；第三，在交接房屋时必须明确各自的权利与义务，确保各方能清晰地理解各自应当承担的责任；第四，制定并详细列明违反协议的赔偿责任以及在发生争议后的解决途径，以期确保协议执行的规范性和可操作性；此外，应确保对中介方所收取的代理费用进行清点记录，并确保相关细节清晰明确；最后，合理利用补充条款的力量，以维护您自己的各项权益不受损失。
在签订房产买卖合同时，必须确认卖方拥有完整的合法产权，且房子没有被抵押或查封。同时，合同中要明确交付的日期、条件和方式，还要划分物业费、水电费等费用的承担方。另外，合同中还应该设定违约条款，明确双方的责任和处理措施。总之，要确保合同条款精准，没有歧义，这样才能保障双方的权益。
二手房交易合同应关注房主身份核实、付款方式及时间、房屋交接检验责任、违约责任及争议解决、中介费用结算等关键细节，并建议利用补充条款维护双方利益，确保交易顺利进行。
购买二手车时，建议选择正规市场与合法企业交易，签订有效合同，审查车辆证件和保险，查证事故和质量问题，最后及时完成转户登记。这样才能确保权益，保障安全出行，享受拥有财产的自豪感。
购买二手房需注意：手续完备、产权清晰、了解租赁情况、掌握土地现状、考虑城市规划、审查权属合规性、评估侵权风险、确认费用缴清、审核合同条款、审核中介机构相关程序操作是否合规。
