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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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二手房交易过程中房屋漏水纠纷的妥善处理方案关于二手房漏水纠纷的解决策略及方法如下：首先，若卖方在售出房产之时故意隐瞒房屋存在的质量问题，则买方有权向其提出赔偿请求。
二手房买卖纠纷的法律解决方案针对二手房交易过程中所产生的纠纷，提供以下解决路径：1. 在出现争议的情况下，买卖双方应首先尝试通过协商予以解决。若协商无果，可寻求基层社会组织的协助，进行适当调解。2. 对于调解结果仍无法达成共识者，买方和卖方均有权选择向法院提起诉讼，或径直向法院提出诉讼请求。3. 若在交易之前，买卖双方已就仲裁事项作出明确约定，则可依据该约定向相应的仲裁庭提交仲裁申请。
二手房买卖合同纠纷的妥善处理方式在面对二手房买卖合同所引发的争端之时，有关解决途径主要包含如下四种方式：首先是由当事人双方进行自主协商以达成和解方案；其次，可以选择向相关机构提出调解请求；再次，若在合同中已经明确规定了具有法律效力的仲裁条款或签订了仲裁协议，则可据此向指定的仲裁机构申请仲裁裁决；最后，若以上三种方式均无法解决问题，那么便可依法向当地人民法院提起诉讼程序。
二手房中介的职责与义务中介作为二手房屋交易过程中的重要参与方，承当如下多个方面的责任及义务：首先，必须全面、准确地告知和介绍与签署合同相关的各项真实情况；其次，倘若中介故意掩盖或陈述不实信息，导致委托人受到损害的，不仅不能收取报酬，还需承担相应的赔偿责任；最后，如果中介未能成功促使合同签订，尽管无法获取报酬，仍有权要求委托人支付其在居间活动中所产生的必要成本费用。
二手房交易出现纠纷，先看合同是否有效。要是合同没问题，就按约定来办事，违约方得履行或赔偿。要是合同有争议，那就去法院解决，《民法典》会给出公正的裁决。这样能保证交易公正，双方权益也能维护好。
