律师解析：
的确如此，卖方和买方在签署房产交易合同时必须明确规定
违约责任。当任何一方未能
履行合同条款时，其对手均有权利要求其履行违约所产生的法律
赔偿责任，并向违规方支付相应的
违约金。然而，值得注意的是，由于违约金的制订需要恰到好处，既不能过低导致无法起到约束作用，也不宜过高以致于损失双方的利益公平性。因此，若
当事人发现违约金的承诺过高或者过低，从而影响到了公平公正原则，他们有权提出适当减低或者增加违约金的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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