乐清过户费怎么算的

（1）对于契税来说，如果购买的房间面积在90平方米以下并且属于首次购房,那么需要按照1%的比例进行支付;若是购买的房屋面积在90至140平方米之间，需依据房屋价格按照1.5%的比例进行支付;而当购买的房屋面积超出了140平方米时，则要根据房屋价格以3%的比例进行缴纳。
（2）关于营业税部分，如果这套房产已经被购入超过五年时间，那么就可以享受免除税收优惠;否则的话，在未满五年期间内，税务局将按照房屋的销售价格，以5.5%的比率收取相关税费。
（3）针对土地增值税这个方面，倘若购置的房屋已经拥有五年以上的产权期限，那么也同样享受免征税收待遇;假如不足五年，则需要依照房屋销售价格，以1%的比例支付税费。
（4）至于所得税部分，若房屋的购置时间在五年内，那么将不再享受任何税费减免政策;否则的话，在其不满五年的情况下，将按照房屋销售价格的1%或者是依照房屋原始价值与当前价值差距的比例来计算缴纳费用,具体为20%。
（5）在计算房屋交易手续过程中，需要在6元每平方平方米的基础上按照整套房屋的建筑面积来加以计算。
（6）在办理房屋产权登记过程中所产生的收费标准为80元人民币。
（7）对于计算房屋评估费用时，需要按照确定的评估额度以0.5%的比例进行支付。

《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。