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江苏臻万律师事务所
吴楠律师长期专注于民商事法律事务，尤其在合同纠纷、民间借贷纠纷、劳动争议与工伤保险待遇纠纷、侵权责任纠纷（含交通事故责任纠纷、提供劳务者受害责任纠纷）?等领域具备扎实的理论功底与丰富的实战经验。他擅长从复杂事实中梳理法律脉络，制定清晰可行的诉讼策略，致力于为客户提供务实、高效的法律解决方案。 教育背景与资质 毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科的知识视野。持有中国执业律师资格，拥有五年以上法律执业经验，始终秉持专业、严谨、尽责的职业态度。 核心执业经验与专长 民间借贷纠纷：善于应对债务人拖延、逃避债务等情形，通过精准设计诉讼方案、及时申请财产保全等方式，有效固定财产线索，助力当事人高效回款，降低债权实现风险。 工伤险待遇纠纷：精通劳动关系认定、工伤申报、劳动能力鉴定及赔偿主张全流程。曾成功代理中介派遣用工首日发生工伤的典型案件，在用工单位与用人单位相互推诿的困境中，通过劳动仲裁确认劳动关系、全程主导工伤申报程序，最终为劳动者争取到足额赔偿。 房屋租赁合同纠纷：熟悉租赁合同相关法律法规，针对承租人拒不续约、拖欠租金、强占场地等违约行为，能够迅速采取法律行动，协助当事人解除合同、完成清场并追索欠款。 交通事故责任纠纷：熟练处理事故责任认定、保险理赔及诉讼全过程。在肇事方与保险公司拒不配合的情况下，通过扎实证据梳理与法律适用，成功为当事人主张医疗费、误工费、伤残赔偿金等全部损失。 工伤与交通事故竞合案件：准确把握法律适用规则，在因交通事故引发的工伤纠纷中，凭借专业分析突破赔偿壁垒，成功协助当事人获得工伤与侵权损害的双重赔付，切实维护其合法权益最大化。 执业理念 吴楠律师始终以“当事人权益为核心”，坚持细致研判、策略先行，在每一个案件中追求合法、合理、合情的解决路径。他注重沟通，勤于钻研，善于在实务中灵活运用法律工具，为客户提供可信赖的专业支持。 —— 立足专业，忠于托付
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在购置新建住房并缔结购房合同时，务必要着重关注以下几个方面的注意事项：首先，要明确规定关于逾期交付房屋的违约责任以及相应的赔偿方式和标准；其次，要对卖方是否依法拥有所售房屋的所有权进行深入调查和确认；最后，还要详尽地讨论和协商各项协议条款内容，例如买卖双方的基础信息、房产的核心要素、双方的权益及义务，以及针对可能出现的违约行为的具体处理办法等等。
签订购房合同的注意事项有哪些在签署购房合同时，应重点关注以下几个方面的重要信息：首先，明确合同中涉及到的各方当事人的具体身份信息以及其居住地址；其次，需要详细了解所购买的商品房的基础资料，包括楼盘的地理位置，房屋的类型，户型，朝向，楼层等要素；第三，应关注商品房销售的模式，例如是整体销售还是分块销售，代理销售或是自营销售等等；第四，要理解商品房价款的确定方式以及总价、付款方式、付款时间等相关细节；第五，需明确交房的具体条件以及交房的日期；第六，对于房屋的装修标准以及相应的配套设施也需要有清晰的认识；第七，需要了解供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的相关情况；第八，对于公共配套建筑的所有权归属问题，也需要在合同中有明确的规定；第九，对于可能出现的面积差异问题，应有明确的处理方式；第十，需要明确办理不动产登记的具体时间；第十一，对于可能出现的争议，应有明确的解决方案；第十二，对于可能出现的违约行为，如退房、逾期上房等，应有明确的责任承担方；最后，双方还可以根据实际情况，协商约定其他事项。此外，建议在购房合同中明确写入楼盘规划和广告宣传中的相关内容。
购房签订合同时需注意的关键环节首先，务必详细审核开发商是否持有合法的商品房预售许可证资质证书。若该公司具备预售许可证，便可初步判断其也必然具备土地使用证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证件。这是决定您购买房屋能否顺利办理房产证的关键所在。其次，在签订购房合同时必须采用房地产管理部门统一制定并印刷的标准合同文本，并且必须严格按照文本中所明示的各项条款逐一填写，切勿疏忽大意。
购买未取得产权证书的房产签订合同的注意事项购买未取得房产证书之房地产，需对相关物业信息进行充分且全面的了解，确保其具备合法性及可交易性；同时，务必要关注该房屋内部的建筑结构状况及其质量达标与否，以及其是否能够按照约定标准予以交付；在签订合同时，更要对其中有无预定金不予退还之霸道条款加以警惕；对于涉及到房屋面积、价格设定和支付方式等重要要素的约定内容，应进行谨慎细致的审查。
关于购房签订合同时所应关注的要点在签署购房合同之际，务必要充分留意以下诸点：首先，务必针对逾期交付房屋的违约事宜作出详尽的规定与约束；其次，明确定义有关于面积差异的合法解决方案；再者，对公摊建筑面积进行精准无误的界定；此外，关于产权证书的颁发期限也需要予以明确；还有，关于预购房屋的质量问题也不能忽视；最后，涉及到物业管理方面的相关事项亦应交待清楚。
