房子烂尾断贷是否查封资产

倘若购置之房产项目最终无法如期完成建设并移交，业主若与所选金融机构进行深度沟通并同意终止购房贷款，或者在经过法律程序审判后决定终止放贷，则不会对自身信用产生不利影响。然而，倘若未经许可擅自停止支付房贷，将会产生如下可能带来不良后果的行为：首先，个人信用记录会受到负面影响，从而影响未来的各类贷款申请过程。一旦购房贷款出现延迟还款现象，银行方面便有权查询您的还款记录。如果银行对待逾期行为管理较为严谨，即使仅仅推迟了一日的还款时间，他们也会将该逾期违规事项录入中国人民银行征信系统之中。旦这类逾期纪录进入该系统，那么对于您在未来寻求信用卡或其他类型贷款时必然产生严重的影响。即使您得以获取银行贷款，其贷款额也将会大为缩减。其次，会产生相应的罚息与滞纳金。无论基于何种缘由，只要您的购房贷款出现逾期情形，银行方面便会致电提醒您及时还款。同时，一旦逾期还款不仅会产生罚息，而且罚款率也存在差异，具体数值取决于您选择的贷款银行，通常都是在原本的贷款利率之上再增加30%-50%左右。最后，银行有权利起诉您。根据贷款合约的相关规定，连续三次或累计六次逾期还款就需要您一次性偿还全部贷款本息。假如您的房贷拖欠超过三个月以内仍无任何还款行动的话，银行将会依照合同中的条文以及担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。一旦法院接受立案，他们将会采取财产保全等强制措施，包括冻结欠款者本人及其担保人为实的所有银行账户存款，查封已经抵押或者质押的相关财产等待执行。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。