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开发商不签合同可以退款吗?

时间:2024.03.29 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1048人
律师解析:
根据现行法律法规,事实上可以这样做。
定金,按照其效力属性,可细分为四大类型:
即,立约定金、成约定金、解约定金以及违约定金。
在没有正式签署合同之前所支付的定金,通常属于立约定金范畴。
在这种情况下,如果定金给予方仅仅是出于其自身意愿,决定不再继续签约合作的话,那么该定金收受方可主张不予返还。
然而,若由于双方皆无法控制或抗拒的因素(诸如突然出台的房贷限制政策等)导致合约客观上无望实现的话,则此部分定金权益有权利获得相应退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚信原则的行为。
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