首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 小产权的房子到期了怎么办

小产权的房子到期了怎么办

时间:2024.08.13 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1230人
律师解析:
1.本规定允许当事人申请延长土地使用权期限。
若有需要,可由房产所有人联合提交请求,并额外缴纳低廉的土地出让金
这一价格必然会显著低于同类产权土地出让金的水准,近似于成本价格与市场基准价格之间的差距。
然而,在申请再度延期时,相关时间限定应控制在最多30年内。
2.当相应情况发生,譬如政府依照法律法规回收土地及土地上的各类建筑物时,应对业主给予适当补偿。
依据《城市房地产开发经营管理条例》第九条所述,房地产开发主管部门会根据开发商的实际资产规模、专业技术人才储备以及业绩表现等因素,为已向监管机构备案的房地产开发企业予以资质评定等级。
而这些开发商必须根据其获得的评定资质等级,承担起与其对应的房地产开发项目工作。
这部分内容的详细细则将由国务院下属的建设行政主管部门负责制定发布。
法律依据:
《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
陈思畅律师

北京恒都(天津)律师事务所

陈思畅律师,专职律师,法律硕士,毕业后一直在律师事务所工作。自工作以来,至今办理了许多征地拆迁案件及行政法领域内其他案件,坚持代理被征收人,致力于维护广大被征收人的合法权益。同时,在民商事领域内也有所突破。其思维敏捷、果敢干练,尤为擅长法庭辩论;对于委托人有耐心,善于倾听和分析,在办案中以实际行动赢得了委托人的认可和信赖 陈思畅律师扎实的法学理论、素养,良好的律师实务技能,严谨负责的办案风格,获得了客户的认可与好评。 始终以帮助他人维护权利为己任,坚持原则,不畏强暴,走在维护社会弱势群体利益的第一线,充分有效的运用法律武器,使弱势者获得公平,使被侵害者获得赔偿。 执业业绩: 1.江西省德兴市戴先生等4人征地拆迁案; 2.江西省赣州市李先生征地拆迁案; 3.江西省南昌市樊女士等84户征地拆迁案; 4.广西自治区南宁市黄先生养殖公司征地拆迁案; 5.青海省西宁市蒋女士房屋征收补偿纠纷案; 6.甘肃省天水市某酒店房屋征收案; 7.新疆阜康市张女士房屋征收赔偿案; 8.四川省德阳市龙女士等7人土地征收补偿案; 9.江苏省南通市张女士征地拆迁案; 10.安徽省合肥市万先生征地拆迁案; 11.安徽省六安市叶先生房屋征收案 12.湖南省邵阳市宁女士等3人房屋强拆案; 13. 浙江省海宁市黄先生国家赔偿纠纷案; 14、天津市于女士民间借贷纠纷案; 15、天津市刘先生城中村改造房屋强制拆除案; 16、河北省保定市梁先生城中村改造房屋强制拆除案。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询