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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
延期交房赔偿金额计算标准以购房者已付房款为基础，按同期银行贷款利率调整，根据延期时间段定。若购房合同中已约定逾期交付违约金，购房者可根据合同约定要求销售方赔偿。
房产置换的详细程序包括四步：评估欲置换房产的价值；委托房地产置换经纪公司提供服务；分别签署合法房屋置换协议；向不动产转移登记机关申请房屋置换登记手续。这些步骤确保了置换过程的专业性、合法性和有效性。
具体情形需根据实际情况判断。若仅一位申请人以个人信用申请房贷购房，房产证上则不能同时登记两位所有权人姓名。但如贷款申请明确记载两位申请人，则属于共同借款购房，房产证上可共同登记相关房屋所有权人姓名。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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若房屋交付日期出现延迟情况，业主首先可以发出书面催告提醒开发商相关事项。经过合理期限的催告之后，如开发商仍然未能履行其交付房屋的义务，那么全体业主便有权要求解除合同。不仅如此，业主还可以根据合同中的具体规定，合理地诉求开发商承担双倍退还定金以及其他任何合同中已经明确规定的违约赔偿责任。
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若房产商未能按时交付物业，购房者应当首先通过相应的方式向其发出警示通知，即催告。如经敦促后开发商未能在公正合理的期限内履行交房的相关义务，那么该当事人（即购房者）有权利请求终止该项房屋买卖合同。此外，该购房者还有权要求开发商承担退还双倍定金以及其它在合同中明确规定的其他违约责任。
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就房屋交付逾期问题而言，作为购房者的您首先可以行使催告权利，若在经由催告之后的适当期间内，开发商仍然未能充分履行交付房屋的义务，您便有权主张取消合同。除此之外，您还有权向开发商提出要求，让其承担诸如返还双倍订金等在内的其它根据合同所规定的违约责任。
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房地产所有权纠纷应优先当事人自行协商解决，协商不成交由人民政府裁决。单位间争议由县级以上政府处理，个人间及个人与单位间的纠纷交由乡级或县级以上人民政府裁决。若当事人对裁决不服，可在收到决定30日内依法上诉。
