徐州
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园区违建是否需要强拆，取决于具体情况：违法建筑的认定：首先，需要由城乡规划主管部门对建筑是否属于违法建筑进行认定。如果建筑未经批准或违反批准的内容建设，原则上属于违法建筑......
违建问题现在有了新规定！县级以上的城市规划部门就是管这事儿的老大，他们有权决定怎么处理违建。遇到违建，他们可能会让你停建、限期拆除、没收或者罚款。如果违建还在建，就得马上......
要是你的养殖场违规建造了，那当然得被拆掉啦。不过呢，这拆除过程可得按照前提规定来哦，只有司法强拆才算合法强拆。 举个例子简单说下啥叫司法强拆，就是假如有人在规定时间里既没......
涉及违法建设的上卫片区不一定必须拆除，但大多数情况下会拆除。 违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反许可证规定建设的建筑，或采取欺骗手段骗取批准占用土地建设的建筑。 若建筑合法，即使被卫星拍到也无需拆除；若涉嫌违法搭建，无论是否拍到，都应按法律程序拆除。
国有土地上自建房并非均属违建。 违章建筑特指城市规划区内，未取得或违反建设工程规划许可证规定建设的，抑或是通过欺诈手段获取批准后占用土地新建、扩建以及改造的各类建筑物。
现行法律规定，拆迁方无权在钉子户建筑不构成违建的情况下实施强拆。 如建筑被认定为违建，拆迁方有权强拆。 对于未按乡村建设规划许可证规定建设的行为，乡镇政府应责令停工、限期改正，逾期不改正的，可强拆。
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未经审批擅自占用土地建设的建筑物及设施，建设方或责任人须立即停工并自主拆除。违抗停工令者，国家机关将严肃处理。对限期拆除令有异议的，可在发布后15个工作日内向当地法院提起诉讼；逾期未诉且未拆除者，视为最终裁定，政府将依法申请强制执行，费用由违法者承担。
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关于违法建筑物的拆除补偿问题，通常拆迁方不需承担补偿责任。 但在特定情况下，如非法建筑已取得土地使用权，拆迁方因操作造成土地使用权受损，应给予适当补偿。 此外，建筑内部财物属于合法财产，应受保护。 一般而言，违法建筑不享受拆迁赔偿，但若拆迁方违反法规，侵犯被拆迁方或租户权益，须承担赔偿责任。 因此，在拆除违法建筑时，应综合考虑各种因素，确保合法权益得到保护。
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判定违法建设需遵循法定程序： 首先，至少两名执法资格的工作人员需共同参与，现场向当事人展示证件，进行全面、客观、公允的调查分析，搜集证据，并制作详细笔录。 无两名以上专职执法人员在场取证，不得作出有效行政处罚决定。 其次，行政机关在作出行政处罚决定前，应充分复核其提出的事实、理由和证据。 最后，行政机关审查调查结果，确认为违法建筑后，出具违法建筑认定书。
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在遵守法律的前提下，如果钉子户拒绝配合拆迁，行政机关可以依据《中华人民共和国行政强制法》向人民法院申请强制执行（即司法强拆），以清理违章建筑。 法院在接到申请后，需根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，仔细审查申请的合法性、程序正当性、证据的充分性和法律适用的准确性，然后才能决定是否批准强制执行。 这一过程确保了法律的公正和公平实施。
