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买房能退押金吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1211人
律师解析:
关于购买房产所支付的定金是否能够退还的问题,答案是肯定的,但是这需要满足特定的条件才行。具体而言,由于合同条款未能达成一致意见而导致退房的情况下,定金通常可以原数退还。这些条件可归纳为约定条件以及法定条件两大类别
首先是约定条件,即购房者与房地产开发商在签订购房合同时共同约定的可以退房的情形。举例来说,当房地产开发商延迟交付房屋超过一定时间期限时,购房者有权请求退房;
其次是法定条件,购房者亦可在合同中约定诸如小区规划或者配套设施无法满足销售广告或者销售宣传手册中的描述、房屋交付之后在一段固定期限内无法获得产权证明等作为退房的依据。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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