北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师员工在试用期内不符合岗位要求,比如无法展示岗位所需的专业技能和业务能力,或严重违反公司规章制度,比如经常缺勤、有重大过失,或因违法被追究刑事责任,雇主有权解除劳动关系,并且不需要支付经济赔偿金。
不知情买了被盗车辆,一般不负刑责。要是买车人不知情、价格合理、交易合法,就不构成犯罪。不过,车会被依法追回还给车主,买车人可以找卖方要回经济损失。法律是保护无辜买车人的,这样能维护交易的公平和安全。
如果在交易时,自己并不知道交易的物品是赃物,那么通常不会构成犯罪。但要是交易价格远低于市场价,或者存在一些异常的细节,那么就可以推断买家应该知道这个物品是赃物,那么就有可能会被追究刑事责任。犯罪是否成立,会根据赃物的价值、嫌疑人的恶意程度以及嫌疑人的悔罪表现等因素来决定。
建设用地竞买保证金可退还。在招拍挂出让中,投标人支付保证金以保证履约。中标者保证金转为土地出让金,违约则不退;未成交者五个工作日内无息退还。
购房者在遭遇如下情况时有权提出退房:开发商延迟交付超出合同期限、无有效证件导致合同无效、私自更改设计方案、无法取得产权证、贷款申请失败、实测面积偏差超过3%、房屋质量严重不达标、隐瞒房屋抵押、欺诈性预售许可证、隐瞒拆迁安置房性质、布局与图纸严重不符或超出约定误差、以及因不可抗力影响购买目的。