申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
1005人阅读
在二手房网签环节,如果房东未能亲自出席,且没有提供书面授权,那么网签手续无法继续。房屋租赁合同是明确房东和租户权益责任的协议,具有法律特性,包括使用权转移、诺成性、双务性、有偿性和临时性。未经授权,合同无效。
1401人阅读
北京二手房网签流程:买卖双方协商确定合同条款,网络平台上填写并提交合同,打印合同文本并签字盖章。合同内容可自定,包括当事人信息、标的物、数量、质量标准、价格、履行方式、违约责任和纠纷解决方式等。
1818人阅读
二手房过户时降低成交价格,若双方自愿且合法,一般被视为合法行为。但受托人若在卖房过程中违反诚信原则,故意降低价格,委托人可要求退还服务费用并追究差价损失赔偿责任。
1577人阅读
在二手房交易中,为防范中介合同陷阱,需警惕:预设免责条款、隐瞒房屋实情、赚取差价、提前收款、冒充房东及额外收费。务必审慎审查合同,选择信誉良好的中介,确保交易透明公正,保护自身权益。