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房屋过户费用怎么算

时间:2024.09.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1048人
律师解析:
交易手续费方面进行了调整,变更为按每平方米的固定金额收取,此处指的是每平方米5元人民币所对应的税费,其中卖方需承担其中的50%。
其次是关于合同印花税的事项,根据相关规定,该项款项将以房屋实际成交金额的千分之五作为基础进行缴纳,其中,卖方亦需要承担其中的50%。
再者是契税部分,它将以房屋实际成交金额的百分之七点五作为基准来进行计算,具体的承担方可以根据买卖双方达成的共识而定。
在实际交易过程中,建议由买方先行承担此项税务,然而这并不意味着卖方就无须承担契税。
再来谈谈中介费,其收费标准根据房屋实际成交金额的区间范围从百分之零点五至百分之二点五计取,一般来说,卖方需要支付给中介2.5%的中介费。
最后,还有过户手续费环节,每套的费用为50元人民币。
法律依据:
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3%—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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