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赠予房产要交税多少

时间:2024.03.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1108人
律师解析:
赠予房产需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等。其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是少有住房,可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后5年内出售房产,则需缴纳营业税,征收时间超过五年的,免征营业税。另外,个人将通过受赠、继承离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定,其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。受让人在5年内再次转让房地产的,应当缴纳营业税和个人所得税。如果受赠人重新转让房产的话,仍需缴纳20%的个人所得税。赠予房产要交税的总额是以上各项税费的总和。具体数额的计算需要根据房屋的评估价值、市场价格以及相关税法的具体规定来确定。在计算税费时,还需考虑是否符合免税条件,以及是否需要进行房屋评估等因素。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十一条财产转让所得,是指个人转让有价证券、股票、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
在赠予房产的情况下,如果房产是经过公证的,根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第二十四条规定,暂不征收个人所得税。
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