成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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业主拖欠物业费,物业公司一般会在合理期限内通知并催促补缴。若业主仍拒绝缴纳,物业公司有权依法提起诉讼。诉讼时效通常为三年,因此,若业主拖欠费用长达五年,法院仅受理最后三年的请求。物业公司可能选择在此期限内提起诉讼。
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是否应由物业公司负责烟道串味问题,根据现行法规,物业通常需承担责任。业主和使用者需共同维护共有烟道,并遵守相关规定。若业主擅自改动烟道导致损失,应负责赔偿。物业公司也需履行职责,对违规行为进行督促和修复。若物业未能及时采取行动,也需承担相应法律责任。
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在住宅区停车场发生意外跌倒的事件中,受害者有权向相关方提出赔偿要求。作为物业服务企业有责任和义务协助并确保物业管理区域内的安全防范措施得到充分实施与完善。如若管理者或组织者未能履行其应尽的安全保障义务,导致他人遭受损害,则必须承担相应的侵权责任,同时还需承担相应的补充责任。
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地下停车场如已配置符合消防安全规定的充电桩,可进行电动汽车充电服务。但私自搭建充电设施是禁止的,因地下停车场多作为人防工程,建设和使用标准严格,改造需经批准。消防部门对住宅区地下停车场管理严格,消防安全涉及多方面,任何疏漏都可能影响整体安全。