要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在《中华人民共和国民法典》下,父母将房产转售给子女需办理合法手续,包括合同签订和房管部门过户。需准备双方身份证、户口簿、父母结婚证和房屋所有权证书等材料,前往房管局进行转移登记并支付相关税费。子女再次转让时需根据不同情况缴纳税费。
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在商品房买卖合同中,如果卖方故意隐瞒未取得预售许可证、房屋已设抵押权、已售予第三者或属拆迁补偿房等事实,导致合同无效或被撤销、解除,买方有权要求退还购房款及利息,赔偿经济损失,并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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小产权房交易合同效力可获法律认可。同乡间农村集体经济组织成员间的交易通常被认定为合法有效。但是未经相关组织与部门审批或出售给非同乡人员的交易合同可能被视为无效的。
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签署购房合同时,需注意:确认出卖方为法定所有权人,检查房屋权利无瑕疵,审查购销合同要素如标的物、价款、执行期及方式,重视违约责任及争议解决条款,遵守法律法规以确保合同合法有效。