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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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依据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的规定，当婚姻关系缔结之后，只要夫妇双方能够就此达成共识，便可在该房产证书之上添加其配偶的姓名。然而，倘若没有进行添加姓名的操作，并且该房地产是在婚后以夫妻共同财产购买所得，那么这部分资产仍然属于夫妻的共有财产，这一点同样属于相关法规所明确规定的范畴之内。
当你想用住房公积金买房子，并且想增加房屋所有权人时，需要先完成赠予的官方审批。在贷款银行同意后，你需要带上身份证、户口本、婚姻证明等文件，去房地产交易服务中心，按照法律规定交了费用，才能申请增加共有权人。
房产证加名分三种情况：无贷款需80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费；有贷款需另支付50元工本费+25元地籍图费，纯公积金贷款还需另外支付100元；未婚人士加名视为买卖，需支付交易费、营业税率、个人调节税率等费用，还需缴纳印花税、合同订购费。如男方出让50%份额，税费按市场价值计算；多人变更需按平均比例分配权益。
根据《民法典》的规定，婚姻缔结之后，夫妻双方有权在房产证上追加配偶的姓名，只要双方对此达成共识即可。如果房屋购置资金来源于婚后夫妻共同财产，即使未添加配偶姓名，该房产也应视为夫妻共同财产。所以，即使存在未清偿完毕的公积金贷款，夫妻仍可在房产证上添加配偶的姓名，但具体操作需符合相关法律法规。
婚前购买的房产，一般不允许在产权证上加名，但配偶的公积金可用于还贷。具体情况需咨询房管和银行。若婚后共同还贷，可在产权证上加名，但需明确产权比例。加名意味着对婚前财产的赠与。
