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房屋拆迁需要资质。各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人......
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正......
违法建筑由城市规划部门拆除违章建筑。法律规定，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城......
如果审核裁定金额超出原报价的10%，意味着工程结算价的10%以上需经审计调整。根据规定，审核裁定金额低于原报价10%时，审计费用由建设方承担；高于10%时，由施工方承担。
本公司提供工程机械租赁、制造安装、土石方、市政、矿山及建筑安装工程施工等服务。承接各类依法审批项目，并涉及电力、水电气、仓储、市政园林、养老等多领域业务。工程机械租赁方面，涵盖融资租赁、经营租赁、售后回租等，并销售工程机械配件，提供保险代理。依法经营，授权后展开活动。
关于工程质量监督，我们主要依据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等法规。根据条例，境内所有建设工程活动必须遵守其规定，涵盖土木工程、建筑、线路管道、设备安装和装修等。我国实行建设工程质量监督管理制度，国务院建设行政主管部门统一监管，其他部门按规定承担专业监管责任。县级以上地方人民政府及其相关部门也负责各自区域内的监督管理。
总承包单位应对其承包的建设工程或采购的设备的质量负责；施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术规范标准组织施工。施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录等。
工程在施工过程中，因特殊原因使得工程个别部位或局部发生达不到技术标准和设计要求(但不影响使用)，且未能及时进行处理的工程质量缺陷问题(质量评定仍定为合格)，应以工程质量缺陷备案形式进行记录备案。
质量问题：质量较差，造成直接经济损失在20万元以下。一般质量事故：质量低劣或达不到合格的标准，需加固补强，直接经济损失在20万元至300万元之间的事故。重大质量事故：由于责任过失造成工程倒塌人身伤亡。
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北京浩天（成都）律师事务所
杨雅丽资深律师，擅于学以致用，专业的的分工做专业的事。为委托人提供解决直接问题的方案，还应未雨绸缪，提前规避不必要损失。以团队方式提供法律服务。团队优势：常规法律服务（如合同纠纷、债务追索、侵权索赔、婚姻继承、劳动纠纷），我们团队都能提供。另，对于公司法律顾问事务，我们团队均能提供服务：如公司对外往来商务合同审查，对外投诉、诉讼/仲裁处理，行政机关有关事务处理或报告，对外股权转让，债务追索；公司对内管理规则制度建立健全、员工劳务纠纷、法律基础知识培训、股权内部转让等都可以提供解决方案或提前做好风险控制。
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为保证建筑工程质量，避免保修费用风险，建设单位在结算时会预留一定比例的质保金。质保期满后若无质量问题，将支付剩余资金；若发生质量事故且施工单位未及时修复，建设单位有权请第三方维修，费用从质保金中扣除。
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工程质量保证金通常在工程竣工并获得验收后的一至两年内全额返还，具体返还时间由合同各方根据实际情况商定。该保证金由合同双方共同确定并预留于合同款项中，用于支付可能出现的维修费用，通常占工程总价的3%左右。
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建筑工程质量保证条款规定：基础设施、地基基础与主体结构工程质保期按设计文件规定，确保预期寿命内质量；屋面防水、卫生间、房间及外墙防渗漏质保五年；供热供冷系统质保两个采暖或供冷期；电气管线、给排水、设备安装及装修工程质保两年；其他项目质保期限由发包方与承包方协商确定。
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工程须有施工方签署的保修书确保质量。还需完整的技术档案和施工管理资料。材料和设备需合格证明及实验、检测报告。勘探、设计、施工、工程监理等单位应签署确认并认定为质量合格的文件资料。
