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申请廉租房需要的条件为家庭收入低且租房困难的；申请的家庭成员之间有法定抚养关系并且共同生活的；申请人家庭人均住房面积不足15平米的；经查证确定没有其他住宅的。资料为家庭成......
能否赶走房客要看具体情况：如果租赁合同约定，房租由承租人交给中介，中介再将房租转交给出租人，承租人已经支付房租了，租金只能向中介索要，不能赶走房客；如果房客在中介跑路之后......
租房合同为避税而签订，则其属于部分无效的合同，合同中关于价格的条款无效，其他条款有效。因为为了避税签订的租房合同，因为合同中的价格是为了避税而约定的，违法了国家法律规定，......
依据《中华人民共和国民法典》，个人出租房屋需满足以下条件：房屋须依法建造且拥有所有权证书，保证房屋安全并符合防震、防火等标准，涉及共有权益需取得三分之二以上共有人同意，并确保房屋无质量瑕疵，以保障正常使用。
廉租房租金以建筑面积乘以单价计算，每平方米0.68-0.8元，超出保障范围部分每平方米3-4元。租金包括维修和管理费用，均属政府定价，遵循地方定价目录，与最低收入家庭承受能力相匹配。
若承租方在租车期间未能按时支付租金，出租方有权要求其在合理期限内清偿欠款。若承租方未经同意而拖欠款项，出租方可依法解除租赁协议。承租方需按合同规定的时间、金额和方式支付租金，如需延期，须事先获得出租方书面同意。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京炜衡(杭州)律师事务所
李军民律师（联系电话18814818882），北京炜衡（杭州）律师事务所高级权益人、行政法业务部主任，中国政法大学法学学士，拥有23年律师执业经验。综合性律师团队。 从2009年开始专门从事行政和政府法律服务的业务研究，后专业从事行政法律事务，尤其擅长代理拆迁类案件。在房屋、土地征收及行政诉讼法领域有较强的理论功底和丰富的实践经验，成功代理了多起具有社会影响力的行政诉讼案件。
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摘要：商铺交易定金未退可通过协商、调解或诉讼解决。依法律规定，履行债务定金可收回或抵作价款，未履行则无权请求返还或需双倍返还。保障双方权益，合法解决纠纷。
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关于商铺租赁产生争议，当事人双方可以首先尝试通过私下协商来达成和解协议，若无法就此问题达成一致意见，则应遵循房屋租赁合同所规定的程序，依法提出民事诉讼或提交仲裁申请加以解决。在司法裁决书正式送达并生效之后，当事人不得再次以相同的纠纷事项向人民法院提起诉讼。
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遭遇返租商铺不返租问题，应先与开发商协商，要求其履行合同义务并承担违约责任。若开发商违法销售或涉嫌非法集资，可举报或报案。协商无果，可向法院提起民事诉讼并申请财产保全。签约前需审查项目竣工及开发商资质，避免纠纷。
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购买商铺时，如遭遇开发商违反返租承诺，当事人可通过法律途径解决。我国早在2001年已禁止“售后返租”策略，但三线城市中仍普遍存在。开发商在无法确保履行返租承诺时推销商铺，构成欺诈行为。
