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市政部门有权保留对非标准建筑的安全威胁或重大公众利益影响的裙楼，依法没收违规建筑和非法利润，处以不超过工程总价合格0%的罚款。违章建筑未经许可，在规划区域外违建，触犯《土地管理法》等律法。
违章建筑判定关键看其对市容和规划的影响：公共区域违章主要依据规划法规；私人领地内无碍他人则非违章；有房产证业主房屋一般不被视为违章。为避免纠纷，务必依法办理审批手续，兼顾市容与评估机构意见。
城市或县级人民政府在作出房屋征收决策前，应依法对未经登记的建筑物进行调查、评估与处置。合法建筑及未超期的临时建筑将获得补偿，而非法建筑或超期临时建筑则无法获得补偿。具体情况需依据相关法规确定。
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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对于违法建筑的行政诉讼时限设定为六个月。未取得相应建设工程规划许可证即开始施工之类的行为均被视为非法建筑活动。这些侵权行为对公民或单位的财产利益构成了损害，他们有权在规定的时限内向法院提请要求违法主体支付赔偿金额的诉讼请求。
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我国法律未明确规定违法建设强制拆除的时长。通常，该程序包括：对违建发出限期拆除决定，当事人可申请复议或提起诉讼；若未解决，可向法院申请强制执行；最后由法院组织拆除。整个流程耗时因具体情况而异，涉及法律程序、当事人配合度等因素。因此，无法给出确切时长。
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最新违建拆除政策规定，县级及以上城市规划部门负责监管和处理违建问题，有权要求停止修建、限期拆除、没收或罚款。对严重影响规划的违建，考虑拆除或没收；可改造的则罚款并补办手续。纠纷中，部分权益可能不受保障，但补办手续和按期拆除等法定权益仍需保障。需详细研究不同权益，确保合理处理。
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若违反建筑规划许可证规定施工，县级及以上城乡规划主管部门将责令停工。对于可挽救的情况，主管部门将限定补救措施和罚款（5%-10%建设工程造价）。若对环境造成实质性侵害且无法挽回，需拆除；无法拆除的，将收缴设施和违法所得，并处以罚款（最高10%建设工程造价）。
