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农村池塘填埋规定的是,不可以随便填埋。但是需要向相关部门申请,国家规定基本农田是受到法律保护的,不能随意改变用途的。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地......
《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；......
土地承包合同的承包方主要义务有：一、维护土地的农业用途，不得用于非农建设。二、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。该些义务要求承包方在承包经营的过程中，应当......
地役权在转让土地承包经营权、建设用地使用权时，通常需一并转移，除非合同另有规定。它不可单独出售或转让，随需役地使用权变动而动，反映其对供役地的限制性权利。地役权具有从属性，必须与需役地所有权或使用权同步，受法律严格约束，不得单独转让。转让此类权益时，一般需连同地役权处理。
商铺的房地产权益在40年使用权期满后，持有人可按当时土地市场价值补交土地出让金，重新获得土地使用权。全国范围内，商用土地使用权统一规定为40年，期满前一年可申请延期。
该项目商铺产权仅为四十年，商业用地法律规定使用寿命为四十年，因此商铺在土地上的合法产权也受此限制。通常情况下，商铺无明确使用期限，但实际占用商业用地，故产权时限受限。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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如果土地交易被认定无效，购买土地的款项应当全额退还。出卖方需要无条件退回所有购房资金给买方，买方也需无条件归还土地给出卖方。若其中一方存在过失，需承担由此产生的所有损失；若双方均有过失，则各自承担相应的法律责任和经济损失。这是一个公平合理的解决方案，旨在确保双方的权益得到保障，同时维护交易的公平性和公正性。
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农村未经批准占用林地建房应由县级以上政府职能部门监管，违规者需强制整改或治理，并视情况罚款。明知故犯、毁坏耕地面积5亩或非法占用土地10亩以上者，涉嫌非法占有耕地罪，将受5年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。
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在我国，土地使用注册约需60个工作日。初始注册自申请日起60日内完成，土地所有权和使用权变更注册自申请日起30日内完成，其他土地权利登记及其变更手续自受理申请日起15日内完成。请遵循规定，确保按时完成注册手续。
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农民朋友们应先向土地确权的法定登记机构递交登记申请。若申请被接纳，应依照既定程序补办登记。若申请遭拒，可依法申请行政复议。若复议无果，仍可通过法律途径向法院提起诉讼，坚决维护自身权益。在此过程中，农民朋友们应了解并遵守相关法律法规，确保自身权益得到最大程度的保障。
