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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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对于土地补偿金、安置补助金及其他地面附属设施与农作物的赔偿款，我们将予以相应的补偿。若涉及到果园的情况，我们将依据当地政府制定的相关标准进行适当的补偿。【征收】在符合公共利益需求的前提下，通过遵循法律法规所设定的权限和程序，我们有权征收集体所有的土地以及组织或个人拥有的房屋及其他不动产。
关于单位集资房仅有房产证而无土地证的情况下，是否可以进行过户的法律问题鉴于集资房所涉及的土地使用权问题，若未能取得土地证书的话，则无法顺利完成房屋所有权的转让与更迭。在办理针对房产所有权转移的各项商业手续过程中，有关当事人必须向政府部门提交相关证明文件，例如房产证、土地证以及契税证等等。因此，仅持有房产证而未获相应土地证的房屋，在办理相关手续时将面临无法实现过户的困境。
未取得房产证及土地证的厂房是否一定为违章建筑厂房若未能获得产权证书，并不等同于违章建筑的范畴。违章建筑则特指三无建筑，即未经政府部门批准擅自搭建、未取得任何规划许可证的建筑物。对于无房产证的问题，您可前往当地房地产管理机构进行申请办理。然而，若该厂区建设用地涉及受国家保护的耕地，那么就必须按照相关法律法规办理相应的农用地转为非农用地的审批手续，如有违反，将被视为违法用地行为。
可以。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
不可以，小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让。
