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北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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农村宅基地拆除后重建需要办理哪些手续在进行房屋重建之前，必须先取得由相关政府机构颁发的《集体建设用地使用证》。若您的房屋处于城镇规划范围之内，则需要事先获得规划部门提供的重建选址意见以及相应的《规划许可证》；而对于位于城镇规划范围之外的建筑物，则需要先行得到土地管理部门的重建审批，方可启动施工流程。在完成上述审批程序并获批之后，您需前往规划部门申领建设工程许可证。
1、对于村民而言，若要在自家宅基地上实施建筑物改造工程，首要条件便是持有《集体建设用地使用权证书》。然而，若该宅基地位于城镇规划范围之内，申请人需得到规划部门的批准，以取得建筑物选址的正式书面意见及《规划许可证书》；而若其宅基地位于城镇规划范围以外，则需先经由土地管理部门对拟改造建筑物的面积变更进行严格审核，待审核通过后方能启动改造工程。
关于农村宅基地审批的法律规定之审批时限通常情况下，农村宅基地申请与审批的手续在20个工作日之内即可完成。当申请者符合相关条件时，有权提出农村宅基地的申请。该申请应递交到所在的村民委员会进行讨论并予以公示，之后再经过乡镇人民政府的全面审核后，上报至县级国土资源管理部门进行审核。待审核无误后，再呈报县人民政府进行最终审批。
关于农村宅基地的相关法律法规关于我国农村地区宅基地规定的最新政策内容主要包括以下几个方面：第一，严格贯彻落实“一户一宅”的制度原则，对宅基地的面积做出明确且严格的规定；第二，严厉禁止城市居民在农村购买宅基地；第三，对于广大农民群众而言，如果他们已经将原本拥有的房屋出售或者租赁给其他人，又或者赠送给了别人，那么在此之后再申请获得新的宅基地将会被依法拒绝批准。
农村宅基地旧房改造相关法律规定在涉及农村宅基地旧房改造相关事宜时，需遵循以下规定：首先需确认当前房屋所有者拥有集体建设用地使用证书。然后，必须先向土地管理部门提出申请，经批准后方可实施改造计划。在此过程中，房屋主人需携带由户口本原件、土地使用证等材料前往当地土地管理局办理相应的审查手续。
