1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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依据现行相关法律法规,不动产权属的创设、变更、转移及消灭,均需依照法定程序进行登记,方能产生法律效力。然而在通过继承方式获得的不动产权属方面,其效力自继承开始起便自动生效。
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关于“违建必拆”的房屋问题,是指城市规划区内未经许可或违反许可条件擅自建设的建筑,以及通过欺诈手段获批准建设的建筑。这类建筑违反了相关法律法规,必须予以拆除,以维护城市规划的严肃性和公众利益。
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拆迁房过户涉及多项费用。交易手续服务费按物业类型每平方米6元至10元不等,买卖双方各承担50%。登记费每套80元,由买方支付。土地收益金针对房改房等,按成交价2%征收,由卖方承担。核档费每宗50元。
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房屋拆迁款的计算标准因土地性质和地段不同而异。集体土地上,补偿通常不低于建筑原始成本及宅基地或地价;实物置换则遵循“拆一还一”原则。城乡结合部地区,补偿以市场价格为准。国有土地上,实物置换和货币补偿均为市场价格,实物置换也遵循“拆一还一”原则。