北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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关于残疾人在房屋拆迁过程中所享有的政策法规1.对于处于贫困及特别困难境地的残疾人士,若需通过产权匹配安置方式解决居住问题,我们将提供相应的差价核算优惠措施。

关于享受过房改政策后能否再获拆迁安置待遇的问题在享有住房改革福利的同时,农村的房屋拆迁往往无法得到相应的赔偿。这里所说的“土地赔偿”,其实是指由于国家出于公共利益需要征用农村集体土地所支付的土地补偿金。这种赔偿是专属于集体土地所有者的,一般会由农村集体经济组织或者村委会代表领取,再根据内部的相关规定进行分配。因此,如果您并非农村集体经济组织的成员,那么您将无法享受到这部分补偿。

1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的5年内不能上市交易。2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

本项目对被拆迁房主提供优惠政策:优先满足其通过货币赔偿重新购房的需求。若购房净额未超拆迁补偿款,无需缴契税;超出部分则按税率纳税。补偿款包括补偿金额、搬迁补助、激励金及过渡安置费。税率根据购房种类或面积确定。 同时,规范被拆迁房主及企业个体的房屋产权调换义务。无需补缴差价的,免缴契税;需补缴的,按税率纳税。税率根据房屋类型或面积计算。

我国尚无专门针对公租房拆迁的明文规定,通常参照常见房屋拆迁补偿标准操作。公租房拆迁补偿一般遵循四原则:估值按私有产权房屋价值的90%计算;无房权且居住面积低于43平米者可获免费小户型安置;有商品房者可获货币补偿或住房调整;父母为公租房所有者的,子女拥有商品房不影响其福利。