二轮承包土地政策:延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后,发包方与农户签订的合同,到期一批、续签一批,把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理,群众基本满意的......
土地登记办法的主要内容包括以下四点,分别是: 1、对土地登记、宗地等有关概念进行了明确; 2、对土地登记进行了重新分类,土地登记分为“土地总登记”、“初始登记”、“变更登......
农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。土......
北京中银律师事务所
姜来律师研究生毕业于中国政法大学法律硕士学院,现为对外经济贸易大学法学院互联网金融法律研究中心高级研究员。 姜来律师具有7年律所工作经历,已取得北京市律师执业证,就职于北京中银律师事务所,擅长房地产及建设工程常法及诉讼,其中诉讼业务擅长高院及最高人民法院再审、重审案件、国有土地出让及转让纠纷、设施农用地违法建设纠纷;具有多家副部级、房地产企业常法工作经历,并具有房地产信托管理纾困项目经验、不良资产收购、房地产企业强制清算、破产重整、尽职调查等非诉项目经历。
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土地争议诉讼流程:当事人携带身份证明、起诉书及土地证书等文件,向土地所在地法院递交立案申请。法院审核后通知双方受理,要求提交证据资料。法院发布开庭公告,并通知开庭日期与时间。各方应准时参与庭审辩论质证。
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违约金由双方协商确定,没有固定的上下限,其基于预测的经济损失估算。若约定违约金低于实际损失,受害方可通过诉讼申请调高;若违约金过高,违约方可通过诉讼申请降低。
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农村土地纠纷处理:首先协商解决,不成则提交土地管理部门调解;单位间争议由县级以上政府处理,个人间及与单位争议由乡级或县级以上政府裁决;异议可三十日内向法院起诉。
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土地所有权纠纷可向市政府及土地管理办公室提出交涉,乡镇无法解决可申请县政府援助。受理机关将先行调解,无果则作出正式处理决定。异议者可在收到处理决定后30日内向所属地区法院提起诉讼。