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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
根据我国法律规定，房屋拆迁协议不能单独作为遗产进行继承，因为拆迁协议与特定房地产开发项目紧密相关，并非私有财产。但拆迁产生的经济补偿款项，在法律上可以继承。因此，仅凭拆迁协议无法直接继承，但与经济补偿款相关的权益可依法继承。
若初审未申请房宅价值评估，上诉时可申请。但评估不易，涉及评估人员受命、收集资料、现场勘查、综合分析、撰写报告和审批等环节。评估报告应明确建议和市场价格，可采用表格或文字形式。评估后需复核和审批，确保结果准确。
通常情况下，拆迁协议由户主代表签署，因为房屋拆迁协议属于合同范畴，合同双方必须明确。户主签字至关重要，未签字则协议无效。双方应依据法规签订补偿协议，包括补偿方式、金额等。如一方未履行协议，另一方可依法起诉。政府应制定补助和奖励措施，支持被征收人。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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关于房屋价值补偿，依据被征收房屋在公告时的市场价格，由专业评估机构评估确定。搬迁和临时安置费用按当地政府部门发布的标准计算。停产停业损失补偿针对经营性非住宅类房屋，由双方协商或委托评估机构确定补偿金额。
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收费因案件性质而异。不涉及财产关系的案件，收费800-12000元。涉及财产，基础服务费1000-2000元，按争议财产分级计费，如5%-6%收10001-1000000元，4%-5%收1000001-100000000元等。审查起诉和审判阶段费用类似，并根据案件性质调整。
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在住宅拆迁中，户口本上的人员不一定都有资格获得补偿。拆迁补偿的发放与动拆赔偿的性质有关，有的按户口簿计算，有的则按实际人数评定。因此，并非所有户口簿上的人都能获得相应份额。
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房产拆迁补偿的基本准则包括：根据房屋结构、折旧程度定级划分档位，按建筑面积单位价格结算赔偿款；提供周转补偿费用，根据居民临时居住环境和需求量身定制，按月以货币形式发放；奖励性补偿费用由地方政府根据实际情况和相关法律法规确定，调整需遵守合规程序。
