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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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二手房定金退还的流程如下：1.协议中要明确房屋状况、房价、委托期限和定金处理方式。2.买方要拿到卖方的委托书，并让中介开具定金收据且要盖章。3.定金签字要产权人或共有权人来完成。4.如果卖方拒绝出售，买方可以要求双倍返还定金。5.购房款要直接交给房屋所有权人或合法代收人，并保存书面凭证。
在购房过程中，务必向中介机构索取与原房主的委托协议书，确保了解房屋信息、房价、委托期限及定金转交条款。签署详细的中介合同，明确房屋情况、房价、保留期限和定金处理等重要事项，并加盖公章确认。支付定金前，索取原房主的授权委托书，并要求中介机构开具定金收据，确保双方权益。
二手房预付款退还遵循法律规定。若购房者因自身原因未签预售合同，定金不退。开发商违规签约、未获预售许可或隐瞒房屋情况，应双倍赔偿定金。双方无过错导致合同无法签订，开发商应退还定金。确保双方权益，依法处理退款事宜。
购房意向书签署后，退还订金需满足法定条件。如卖家违约将房屋另售他人，买家有权要求双倍赔偿。若认购书存在法律效力问题或双方无法预见和控制的原因导致无法签约，卖家应无条件退还订金。
购房意向书签署后，退还订金需满足法定条件。如卖家违约将房屋另售他人，买家有权要求双倍赔偿。若认购书存在法律效力问题或双方无法预见和控制的原因导致无法签约，卖家应无条件退还订金。
