徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市京师（上海）律师事务所
赵璐，投资经济学硕士研究生，北京市京师（上海）律师事务所执业律师，北京市京师（上海）律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师（SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所，敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域，多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务，为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件，在提供法律服务的过程中，积累了丰富的办案实践经验。 办案理念：品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守，坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向：婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。
咨询该律师
办理父母房产继承手续，要注意以下几点：首先，要准备好被继承人的死亡证明。其次，要确定继承人的范围和份额，如果有遗嘱，就按照遗嘱来办理；如果没有遗嘱，就按照法定继承来办理。然后，继承人要提交自己的身份、房产等资料，申请办理继承权公证。最后，凭公证书到房地产管理机构办理房产过户手续。整个过程都要依法依规进行，不能有任何违规行为。
关于遗产继承的房产再出售的法律程序与要求在取得了继承所得房产的正式房产证之后，该房产可再度进行买卖交易。在出售继承得来的房产时，需按照规定支付合同印花税、权证印花税、营业税以及个人所得税等税收项。值得注意的是，如系合法获得房屋所有权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人，其出售继承所得之房产可享受免征个人所得税的优惠政策。
房产继承程序与所需支付的费用关于房地产遗产继承的相关税费规定如下：首先，需要缴纳的是1.5%的契税及0.05%的印花税；其次，如涉及到房屋价值差异的，需要按照20%或者1%的比例缴纳个人所得税，具体取何种比例缴税取决于房屋价值的变动情况。值得注意的是，若该房屋继承行为符合法律规定的继承人范围，那么契税便可得以豁免。
办理房产继承所需手续与办理流程关于房地产遗产继承手续的严格执行步骤如下：首先，各继承人需妥善准备房屋过户所需之详细资料，并于当地交易中心进行转绘登记手续；在此过程中，其余继承人务必亲临现场，表明自愿放弃继承权益。其次，在成功办理转绘手续后，继承人需前往所在地的房管局提交免征契税的申请。同时，各继承人也需要按照规定办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。
子女想要继承已故父母的房产，没有遗嘱的话就按照法定继承办理，有遗嘱的话就按照遗嘱办理。子女需要提交父母的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，然后向公证处申请办理继承公证或者向法院提起诉讼来确认继承权，最后再到房产部门办理过户手续。
