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离婚按揭贷款的房产过户的流程具体是什么样的

时间:2024.09.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1250人
律师解析:
1、申请贷款借款人在绑定还款银行卡中存入足够的本息,然后持身份证原件、房产证、贷款合同、银行卡到申请抵押贷款的银行办理提前还款手续。
为了顺利扣除银行,记住不要少存钱;
2、银行扣款后,会通知业主到银行领取涂销资料。
通常房产证上记载几个人,几个人办理。
如果房产证上写着夫妻的名字,夫妻必须一起去银行签字领取资料;
3、离婚协议中应明确房产所有权,离婚协议中写的房屋地址应与房产证上的地址一致。
签订离婚协议的,到公证处办理分析公证。
如果有离婚判决,不需要公证;
4、到交易中心办理转绘;
5、房管局办理免税手续后,可进入分析流程,需缴纳一定的手续费和工本费;
6、取证。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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赵璐律师

北京市京师(上海)律师事务所

赵璐,投资经济学硕士研究生,北京市京师(上海)律师事务所执业律师,北京市京师(上海)律师事务所不动产业务中心主任。国际注册高级私人财富管理师(SPWM)、国际注册高级家族财管管理师、交易并购师。 曾经多年任职于德勤华永会计师事务所,敬业、精进、专注、负责。执业以来投入于婚姻家事、民商事纠纷以及家族房产财富规划业务领域,多年来为企业提供全方位多维度的专业高端的法律服务,为当事人提供优质高效诚信的法律服务。执业期间办理了多起婚姻家事、民商事诉讼案件,在提供法律服务的过程中,积累了丰富的办案实践经验。 办案理念:品德为上、修身先行、专业高效、诚信为本。始终坚持追求真理、明辨是非的职业操守,坚持以事实为依据、以法律为准绳的执业准则。 专业方向:婚姻家事、房产纠纷、继承纠纷、劳动纠纷、民间借贷、财产损害、建筑工程、债权债务、商事合同、刑事、企业常年法律顾问。

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