离婚按揭贷款的房产过户的流程具体有什么样的

结论：手续和流程如下所示。
解析：
1、申请贷款的借款人在绑定还款银行卡中存入足够的本息，然后持身份证原件、房产证、贷款合同、银行卡到申请抵押贷款的银行办理提前还款手续。
为了顺利扣除银行，记住不要少存钱；
2、银行扣款后，会通知业主到银行领取涂销资料。
通常房产证上记载几个人，几个人办理。
如果房产证上写着夫妻的名字，夫妻必须一起去银行签字领取资料；
3、离婚协议中应明确房产所有权，离婚协议中写的房屋地址应与房产证上的地址一致。
签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。
如果有离婚判决，不需要公证；
4、到交易中心办理转绘；
5、房管局办理免税手续后，可进入分析流程，需缴纳一定的手续费和工本费；
6、取证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。