承租人违法出租方知情的有连带责任,不知情的没有连带责任。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋,不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施非法行为的由承租人......
店铺有债务纠纷可以租。但是不建议租,对于承租人而言可能存在法律风险。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不......
对于出租房内的物品维修,如果租赁双方有合同约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用......
北京玺瑞律师事务所
刘倩律师,北京玺瑞律师事务所主任,法学硕士,专职执业20年,多年来一直为高校、国企、私企等数家单位提供常年法律顾问服务,负责劳动用工风险防控与管理;规章制度的起草与修订;公司股权并购与转让;参与重大合同谈判及起草;负责各类法律文书的起草与修订;各类商事合同的审核与修订。刘律师专职从事律师行业多年,常年处理各类民商事诉讼与仲裁案件,拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中厘清法律关系,给予最优的解决方案,尤其擅长继承、婚姻、房产、债权债务、股权纠纷、商事合同纠纷等领域的疑难案件;擅长调解,以非诉方式解决问题。能够精准提供高校各类法律服务事项、解决合规以及风险防控问题;熟练掌握企业经营方式和业务流程,准确分析并解决企业所面临的内外法律合规风险与防控,快速抓住问题的关键点以及企业经营法律合规痛点与风险点,及时采取应对措施、制定有效地解决方案,为企业的健康发展保驾护航。 北京玺瑞律师事务所是刘倩律师出资设立的个人律所,该所以“弘法、敬业、诚信、共赢”为宗旨,提供全方位法律服务的综合性律师事务所。主营业务:常年法律顾问和综合法律咨询、诉讼与仲裁、婚姻继承拆迁纠纷与调解、民商事合同审核与纠纷、公司法律事务与纠纷、劳动用工风险防控、房地产与工程建设纠纷等。
咨询该律师1832人阅读
劳动者因自身原因给用人单位造成经济损失时,用人单位有权根据劳动合同规定向劳动者追索经济补偿。经济补偿金以劳动者薪资为基础扣除,但每月扣除比例不得超过当月总薪酬的20%。扣除后剩余薪酬若低于当地最低工资标准,应按最低工资标准支付。
1045人阅读
承租人每年首尾两月向单位提交公租房租金补贴申请,经单位审核租赁状况并核定家庭收入后,确定半年补贴金额。填妥公积金提取明细表,经单位审批后,于第三、四季度携带明细表至公积金管理部门填写并提交支取申请书。提取金额不超过个人账户余额,且需留有一个月缴存额。
1044人阅读
非法转租行为使租赁协议无效。合法转租需满足:房屋所有人同意,且转租租金不超原标准。如需调整租金以符合市场,新增部分应归房屋所有人。违反规定者将承担法律责任,以维护租房市场公平与合理。
1897人阅读
空置房物业费用可享70%折扣优惠。业主连续6个月以上未实际居住或长期未使用房屋,需向物业管理公司提交书面备案申请,并按公共服务费标准的70%缴纳空置物业管理费。同时,也应遵循省市县相关部门制定的空置房减免政策来收费。