徐州
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土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合......
技术合同履行地的确定方式是：有约定的按约定;没有约定或约定不明确，可以协议补充;协商不行的，按照法定。法律相关规定是，给付货币的，接受货币一方为履行地;交付不动产的，不动......
农村土地属于非货币性资产。我国土地管理法规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有;宅基地、自留山，属于农民集体所有。......
家庭农业经营需达到一定规模：如种植粮食不少于100亩，果树超30亩，设施蔬菜至少20亩，茶园超50亩；畜牧养殖则要求肉牛不少于100头，猪肉300头，山羊200只以上，家禽1万羽以上。种养结合或特种养殖可适度放宽。家庭为主要劳动力，农业收入占60%以上，年度总收入达10万元以上。
解决农村土地确权争议，双方可首先尝试协商；若协商无果，可向村委会或乡镇政府申请调解。若调解失败，可申请农村土地承包仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。此方式能节约资源，提高效率，减少社会不良影响。
土地出让金是土地使用权获得方应支付的款项，即土地使用者向政府支付的土地出让交易总额。土地出让金由土地使用者承担缴纳责任，包括初始出让和续期出让。计算方式基于实际成交价格或基准地价平均标准，出让方式有协议、招标和拍卖。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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上海明伦律师事务所
孙侠律师.擅长处理各类诉讼.非讼业务.法学理论功底扎实.在处理各类纷杂的法律事务中.善于把握案件焦点.梳理案件所涉及的复杂法律关系.力求找寻案件最完善的解决方案.实现委托人利益的最大化.实践中对于他人没有把握.不看好的或者败诉的案件.通过细致.深入地搜集证据.形成有效的证据链.最终打赢官司.为当事人挽回损失.孙律师工作认真负责.有亲和力.有很好的沟通与协调能力.责任心强.办事效率高.由于孙律师扎实的法律功底.勤奋认真的工作态度.谦虚谨慎的为人处世.在当事人和社会有关方面赢得了很好的口碑.案件回头率极高.孙律师的办案宗旨是:全心全意为您服务.
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土地承包合同有误涉及承包经营权争议时，应首先由当事人自行协商。协商无果则提交地方人民政府裁决。单位间争议由县级以上政府处理，个人或单位间争议由乡镇或县级以上政府处理。对处理决定有异议，可在30日内向法院起诉。争议未解决前，不得擅自改变土地现状。
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农村土地转让需遵循相关法规，违反国家级法律将不得批准。获得当地政府认可并在乡级政府指导下完成的转让，如农业企业接手，视为合法。符合乡村土地利用规划并持有乡村建设规划许可证的建设用地企业转让也合法，受法律保护。
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土地承包经营权纠纷的解决途径包括：友好协商、第三方调解、农村土地承包仲裁机构仲裁、直接提起诉讼。尝试友好协商；考虑第三方调解；若仍无法解决，可申请农村土地承包仲裁机构仲裁；如仍不满意，可直接向法院提起诉讼。
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农村土地归集体所有，农户有使用权，不得转租、出让或出售给非农业建设者。但以下情况例外：宅基地使用权转让需在本村内进行，并需向政府申请确认；农村耕地转让需发包方与受让方签订合同，但发包方保留监督权；家庭联产承包耕地使用权转让须经村委会备案。
