上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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购房定金与订金之异同及退还原则探讨在通常状况下,购房者支付的款项中若是定金,便无法进行提取,然而订金则可以按照规定进行返还。在学术领域中,“定金”被明确地定义为标准化的法律名词,特指合同签署双方为了确保合同的缔结、生效以及稳定性等因素而自愿达成的一种保全措施,属于违约责任承担方法之一。

订金一般被视为预付款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因此,订金是能退的,而定金能不能退还,则需要看是哪一方违约。

订金是能退的,定金是不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

订金在一般情况下可退,而定金一般不退。但在特殊情况下,定金可能返还,如支付方未履行合同义务、无返还权、接受方未履行义务或双方约定双倍返还。订金在法律上未明确定义,但通常视为预付款,违反合同则必须退还。因此,如协议明确提到订金,通常可成功索回。

支付定金一般不可退还,而订金在某些情况下可退还。普遍原则是订金可退,定金不可退,但定金满足特定条件也可退。双方可协商定金数额,不得超过商品价值的20%。未履行合同条款者失去定金返还权,违约方需支付双倍定金作为赔偿。