律师解析：
房屋的
产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以
过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。也就是说，房屋的产权以登记为准，所以房屋买卖只办理公证没有过户的，
买房人未获利
房屋所有权。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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