律师解析:
征地有下列补偿方式:
一、货币补偿。也就是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被
拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的
补偿金额。
二、
产权置换。有两种置换方式:
(一)价值标准产权置换。指的是依照法定程序,通过对被
拆迁人房屋的
产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
(二)面积标准产权置换。指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
三、结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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