以下情节继承人丧失继承权,不得继承遗产:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者......
过户设有遗嘱的房产需到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地......
北京市安通(东莞)律师事务所
北京市安通(东莞)律师事务所专注重大、疑难、复杂法律事务,在知识产权、建设工程、房地产、公司并购、重组、破产清算、国际贸易,争议解决等专业领域取得了十分优异的成绩,自成立以来主要承办高人民法院及各高级人民法院审理的重大疑难复杂案件。安通东莞所现有员工80余人;坐拥一整层写字楼1600多平方米的办公场所,软硬件设施一流。 安通律师大多毕业于人大、北大、中国政法大学等知名学府,累计服务的法律顾问单位已超过1000家,包括央企、政府单位、上市公司、行业龙头企业等。安通律所在企业法律顾问、公司法、合同法、物权法、建设工程、房地产、公司收购、企业合并、破产重组、金融证券、知识产权及企业商业模式策划等领域均有丰富实战经验。 自2017年起,安通律所每年向中国人民大学法学院捐赠30万元,计划连续10年共捐赠300万元用于法学研究。 安通律所拥有一支庞大、权威的专家顾问团队,成员均为国内法学界享有盛誉、在专业领域有突出贡献的专家学者。
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遗嘱即使没有公证也具有法律效力,包括自书、代书、录音录像、口头和打印等多种形式。只要符合特定形式要件,都视为合法。无民事行为能力或受欺诈、胁迫、伪造的遗嘱无效。篡改部分也无效。
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根据相关法律规定,通过遗产继承获得的不动产在出售时需要缴纳个人所得税。税率通常为20%,计算方式为将转让财产的收入减去原始价值和合理税务凭证后的余额。因此,在出售继承所得不动产时,继承人需要按照税法规定缴纳相应的个人所得税,以确保合法合规。
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在处理遗产分配时,首要考虑的是被继承人的遗嘱,有遗嘱则依遗嘱分配。若无遗嘱,则按法定继承次序处理。原则上,继承人应平等分割遗产,但也要考虑特殊情况,如生活困难或缺乏劳动力的继承人,应给予适当关照和特殊待遇,以体现公平公正。
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遗产继承权公证不再是必须步骤,继承人在处理财产继承时可灵活选择。他们可以先进行公证,再办理不动产登记变更等手续,或直接进行继承程序。虽然无强制要求,但建议先办理继承公证,以避免不必要的困扰。这样的改革为继承人提供了更多的选择和便利性,让他们能更顺利地处理遗产继承事宜。