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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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涉及房屋漏水问题的赔偿标准实际上并无确切之衡量标准可言。若因房屋漏水导致任何形式的损失，应由承担责任者负责支付相应赔偿。主要包括以下两个方面：首先，修复漏水问题所需的所有修理费用；其次，因漏水引发的其他各类财产损失。关于财产损失金额，双方当事人可先行协商确定，如若协商未果，亦可行使委任第三方评估机构进行公平定价以最终确定。
关于房屋漏水赔偿的标准，通常遵循以下原则：若漏水因装修质量问题导致，且在质保期内，损失应由装修单位赔偿。超出质保期，损失则由业主承担。此外，若因保修不当导致新的人身伤害或财产损失，业主需承担相应赔偿责任，包括因拖延修复产生的额外成本。这些规定旨在明确责任，确保受损方得到合理赔偿。
房屋漏水鉴定需现场勘察，观察漏水精确地点。装修导致的漏水多与大幅改动或打孔有关，而建筑本身漏水常由外力导致结构开裂或管路破损引起。可通过观察顶楼雨天情况或室内放水测试来快速鉴定。建议请专业人士共同检测，明确责任。
面对渗水或雨水渗透问题导致的损失，出租方应承担赔偿责任。根据我国法规，出租方有义务维护租赁物品。若协议中有特别规定，则按约定执行。若租赁物威胁承租人安全，即使承租人已知瑕疵，也有权随时终止合同。为减少维修对承租人使用的影响，出租方可调整租金或延长租期。
关于在房屋渗漏所导致的损失赔偿办法如下：若房屋装饰装修工程质量未达相关标准而引发渗漏问题，由此产生的损失应由相应装修公司负责；倘若已超过保修期限仍然发生渗漏现象，其相关损失则需由屋主自行承担。根据现行法律法规，由于未能按时进行保修保养而致人生、财产遭受进一步损害者，责任方须承担相应的赔偿责任。
