律师解析：
婚前
赠与房产离婚时分下列情况：
1、如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的，该房产为受赠人
个人财产，不论是婚前还是婚后赠与的，离婚都不参与分割；
2、如果在婚前赠与人明确说是赠给将来的受赠人以及其配偶二人的，那么该房产为
共同财产，离婚时应当均等分割。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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