小产权房不能买卖。指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 “小产权房”并不是法律概念,是人......
在中介签的购房合同可以反悔,但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
在中介签的购房合同可以反悔,但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
天津择鑫律师事务
天津择鑫律师事务所成立于2012年,是经天津市司法局审批依法成立的合伙制律师事务所,也是天津市成立较早的综合性律师事务所之一。成立至今服务过的客户数量超20000+。 建所10余年来,始终贯彻最大程度维护客户利益的执业宗旨,为多家国企,央企,大型民营企业提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案。律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。
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购房者可向法院提起诉讼解除购房合同并要求售房者退款。若双方自愿解约或满足解除条件,可退房退款。违约方需承担违约责任。合同解除指依法终止合同效力,有效购房合同受国家法律保护。
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在签署房屋预售合同时,务必关注以下关键点:确保预售商品房预售合同具备法律效力;合同标的物应为尚未竣工的商品房项目;预先征得银行方面的批准;及时通知相关房地产开发商;以及,预购方及实际购买方应共同签订并依法办理相关转让手续。
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在房屋买卖解除协议过程中,违约金的赔偿金额应由双方充分协商后共同确定,具体数额亦可预先设定;同时,还需依据违约情形予以精准评估实际损失情况。若所引发的损害较为严重,则可以适度提升违约金的数额;反之,若损害较轻,则可相应地降低违约金标准。
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若遇延期交付房产之情况,业主将有权利获取相应的补偿。此补偿方式可根据已支付的总房款乘以同期银行贷款利率,再结合逾期天数进行计算得出。同时,如果在购房时所签署的房屋买卖合同内对延期交付房产的违约金额度做出了明确规定,业主也有权依照该约定金额来索取赔偿。