在需要租用农村土地的时候，必须先行征用并转为
国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：
1、与有关土地管理部门签订
租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；
2、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁
土地使用权登记手续；
3、租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“
土地租赁”的房地
产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。
土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者
使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。
土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是
土地承包者,即
集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的
承包合同。
需要注意，未经村民集体同意签订的土地
租赁协议是无效的。国家实行
农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭
承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取
招标、拍卖、公开协商等方式
承包。
需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。
