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陕西宁康律师事务所
陈阳律师，陕西宁康律师事务所专职律师，安康市律师协会婚姻家庭法专业委员会委员，擅长婚姻、刑事、合同等案件办理。陈律师的法律专业知识娴熟，办案经验丰富，拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验，能够从客户的实际情况出发，快速找出案件症结点，同时在庞杂的法律规定中理清法律关系，给予当事人最优的解决方案。并且精通各种法律法规、熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 执业以来，办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，希望给您满意的回答！
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若在婚姻存续期间，一方与其父母共同购置房产且将其登记在自身及其父母名下的情况下，仅支付了首付而婚后则由夫妻双方的共同收入用于偿还贷款，那么在此种情况下，共同偿还的贷款部分以及由此所带来的房屋价值增长部分可被认定为夫妻双方的共同财产。然而，剩余的部分在法律层面上并不归于夫妻共同所有。
婚前一方支付首付款项，婚后双方共同承担贷款偿还责任的法律效力根据相关法律规定，男方在婚姻关系存续期间支付了首付款并与女方共同偿还贷款，若此房屋产权已登记于夫妻二人名下，那么该套房产即被视为夫妻共有财产；反之，若仅登记在其中一方名下，那么该套房产便归属于登记人所有，但其婚后与另一方共同偿还贷款部分仍应视为夫妻共有财产。在此情况下，获得房产的一方理应对另一方进行相应的经济补偿。
婚前房产，婚后共同还贷，增值部分是夫妻共同财产，在离婚时平均分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益。
婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。但是夫妻关系存续期间的财产增长部分仍会作为共同财产分割。夫妻双方分割的共同财产应当是房屋实际价值减去婚前支付部分、尚未偿还贷款后的差额部分。
