四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购买二手房过户后可自由售房,但不满五年出售须缴营业税、个税。禁止销售:无产权证房屋、未付全款房改房、危房、农村集体土地建屋、抵押未经同意、共有人反对或户籍冻结拆迁区房屋。满五年则免征税费。

购买二手房过户后可自由售房,但不满五年出售须缴营业税、个税。禁止销售:无产权证房屋、未付全款房改房、危房、农村集体土地建屋、抵押未经同意、共有人反对或户籍冻结拆迁区房屋。满五年则免征税费。

买方在签署二手房合同并支付定金后,如仅因个人原因放弃购买,将构成违约,定金不予退还。但可与卖方协商可能的解决方案。若卖方未履行合同义务或有欺诈行为,根据合同,卖方将被视为违约,须双倍返还定金。

购买二手房并交付定金后,若因个人原因放弃购买,通常定金不予退还。但可与卖方协商部分退还。若卖方违约或存在欺诈行为,则需按双倍定金退还买方。建议在决定放弃购买前与卖方充分沟通,明确双方权益。

二手房交易签订合同并交定金后,如需放弃购买,应首先确认合同性质。非正式合同可沟通或诉讼追回定金;认购合同具法律约束力,建议协商解决,遵守合同约定或依违约条款赔偿。双方分歧大时,可向法院起诉。若房屋有瑕疵或卖方违约,可搜集证据交涉或诉讼要求退定金。买方因个人原因放弃,通常定金不退,协议规定难以更改。