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今欠到某某购房尾款人民币某某圆整(房屋具体地址在某某)，该尾款由某某银行按揭支付，该银行划款后本欠条自动作废，如银行划款不足付清总房款部分由欠款人在银行划款后的某日内以现......
根据有关规定，继承房屋后想要办理过户登记的，需要携带以下材料：1、房屋转移登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋登记信息核档证明(原件)；4、房屋所有权证(含房屋共有权......
购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显......
并非所有未签购房合同的定金无法退还。买方如因个人原因违约无法签署正式合同，定金通常不退。但若交易双方协商无果，并非单方面责任，根据法规，卖方可能需全额退还定金，反映交易中的平等权益原则。
开发商逾期交付房产需负违约责任。合同有明确规定时，按其条款执行；无明确标准，则以逾期期间同地段同类房产租金或由政府和专业机构评估的经济价值为依据，同时参照相关法律法规处理违约金或经济损失。
在符合法律规定的条件下，如期房存在质量问题，未达到购房合同约定或严重影响居住，不论购房者是否提出退房，开发商都需承担违约责任，并赔偿购房者损失。购房者有权依法请求退还订购并索赔。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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湖北时为律师事务所
湖北时为律师事务所是一家开拓创新，锐意进取，专业高效，有着国际发展战略的律师事务所。时为律所办公面积约为 1200 平米，办公设施先进、时尚齐全,设计为 200 名高端人才的规模。致力于为客户提供优质的法律服务，为客户创造价值。 业务范围涵盖债权债务、劳动工伤、婚姻家庭、合同纠纷及其他民刑事诉讼等领域。为客户提供满意的法律服务是我们失志不渝的目标。时为坚持“以客户为导向”以顾客满意为工作目标，充分发挥时为各专业部门和全体律师的合作的资源，不仅为客户解决法律问题，还为客户提供商业机会，促进客户合作。 湖北时为律师事务所还聘请了法学理论及实务领域享有声誉的法学专家担任顾问，同为驻汉企业、房地产企业整合资源为客户提供优质、高效的法律服务。
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出卖人先后与两位买受人签订房屋买卖合同，并成功为后买受人办理过户手续，两合同均合法有效。若出卖人先将房屋卖给前买受人并完成过户，再与后买受人签订同一房屋的买卖合同，因产权已变更，出卖人实际出让的是他人财产。若两次买卖均未过户，则房屋仍属出卖人，买受人均未取得所有权。在一房二卖中，先签合同者得房，已备案者得房，实际交付者得房。
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支付房屋首付款后，即使未签署正式合同，仍享有取消购买意向的权利。建议与开发商友好协商，若无法达成共识，可通过法律途径维护权益，实现退房。因此，未签合同不代表不能退房，但需采取不同策略和方法。
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违约方需承担继续履约、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿金额需与实际损失相符，包括合同正常履行后的预期利益。对于未履行合约义务的行为，当事人需承担相应后果，确保受损方得到合理补偿。此规定旨在维护合同双方的权益，促进公平交易和诚信履约。违约方必须认识到其行为的后果，并承担相应责任，以维护市场秩序和公平正义。
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若开发商违反合同条款，购房者可通过向当地法院提交撤诉申请退房。退房程序包括：向开发企业发送退房请求，企业在15天内办理解除合同手续并退还房款，购房者停止还贷并办理相关手续。 同时，购房者还需办理保险退保手续。完成这些步骤后，购房者与银行和开发商的合同关系将解除。
